土地の相続税とは

相続税は、亡くなった方（被相続人）の財産を相続した方（相続人）に課税される税金です。相続した財産が一定額を超えた場合、一定額を超えた部分に対して課税されます。

課税対象になる財産は、現金・預貯金・有価証券・土地・建物などさまざまです。土地の相続税は、亡くなった方（被相続人）が所有していた土地を相続したときに課税される税金といえるでしょう。

相続税は、被相続人が亡くなったことを知った日の翌日から10カ月以内に申告しなければなりません。

相続税の税率は、土地の評価額だけで決まるわけではありません。所定の方法で遺産をわけたときの金額に応じて決まります。具体的な税率は次の通りです。

相続人ごとに相続した財産を合算します。合算の対象となるのは、本来の相続財産、みなし相続財産、相続時精算課税制度による贈与財産、生前贈与財産（3年以内）です。本来の相続財産は被相続人が生前に所有していた金銭的価値のある財産、みなし相続財産は相続人が亡くなったことにより被相続人が受け取った財産（生命保険金など）を指します。

以上で求めた金額から非課税財産、葬式費用（香典返礼費用などを除く）、債務を差し引きます。非課税財産として、墓地、墓石、生命保険金・死亡退職金のうち一定額などがあげられます。生命保険金・死亡退職金の非課税額限度額は「500万円×法定相続人の数」で求められます。

以上の計算で求めた課税価格の合計（遺産総額）から基礎控除を差し引いて課税遺産総額を算出します。基礎控除の計算式は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」です。

課税遺産総額を法定相続分で相続したと仮定して、各相続人の相続税額を算出します。これを合計したものが相続税の総額です。適用される税率は10～55％です（土地の相続税の税率はどのくらい？を参照）。

相続税の総額に、実際の按分割合を乗じて各相続人の相続税額を求めます。実際の税額は、ここから税額控除などを行い求めます。